近几年，随着租赁用地、集体用地及自持土地的不断推出，重资产模型下土地端转化的租赁住房资产将成为市场供应主力，影响企业竞争格局，引导市场产品趋势。
大众和资本市场还需理性看待，切勿对住房租赁市场失去信心，甚至唱衰、踩踏行业。
要推进存量房屋改造租赁住房，通过城中村住房规模化租赁改造提供租赁住房，并开展已建成的商业和办公用房按规定改建为公寓、宿舍等形式租赁住房试点。
1月大事记：政策、品牌、市场......
两个债券简称分别为21万科01、21万科02，发行金额分别为19亿元和11亿元。
本期债券募集资金扣除发行费用后，将用于租赁住房项目相关用途和补充流动资金，最终募集资金用途安排以相关监管机构要求和本期债券公告文件为准。
解决大城市住房突出问题，是通过租赁住房的建设，慢慢改变人们的观念；还是通过“二次房改”，彻底解决三四亿进城务工人员的住房好呢？
目前，该债券品种一的票面利率确定为3.38%，品种二票面利率确定为3.98%。
租赁市场在政策红利的加持下，正在逐步走向规范和健康。
只要税收优惠能够匹配，长租公寓企业就能合理利用资产证券化方式完成项目的健康融资，完善退出和再拓展机制，形成良性循环发展。
商业空间产经研究媒体
