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2021年6月物业品牌100强榜单

迈点研究院 · 刘倩 · 2021-07-16 07:21:04

6月,越秀服务正式上市,随着物业品牌持续拓宽服务边界和业务领域,相信物业市场将迎来高质量的增长期。

迈点研究院最新独家发布“2021年6月物业品牌影响力TOP100”,其中排名前十的品牌依次是:万科物业、恒大物业、彩生活、长城物业、碧桂园服务、保利物业、中海物业、华润万象生活、金地物业和第一太平戴维斯。

据悉,“月度物业品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发,旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导品牌下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。

一、百强榜单

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二、榜单解读

从整体来看,本月物业品牌影响力较上月有所下降,平均品牌指数为125.94,总指数环比下降6.22%。上月企业密集上市的讯息及大量的媒体报道抬高了品牌的影响力,本月品牌指数小幅回落,回落幅度在正常区间。

6月,各物业品牌在资本市场、战略合作以及拓展服务方面动作频繁。资本市场方面,越秀服务正式上市。战略合作方面,本月物业品牌跨界合作明显增加,包括在人才建设、城市服务、民生服务和社区零售等领域的合作有所增加。拓展服务方面,本月,众多物业品牌不断开拓新的增值服务业务,包括学校服务、养老服务、餐饮住宿服务、智慧服务等。

三、行业前沿

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资料整理:迈点研究院

政策层面:近日,民政部举行《“十四五”民政事业发展规划》专_x005f_x005f_x0008_题新闻发布会,《规划》明确了“十四五”时期民政事业发展的主要目标、重点任务和重大举措。关于养老服务,《规划》在第五章“全要素构建养老服务体系,在实施积极应对人口老龄化国家战略中彰显新作为”中,部署了优化居家社区机构养老服务网络、壮大养老服务产业、加强养老服务人才队伍建设、提升综合监管水平等方面任务。

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资料来源:迈点研究院

上市动态:本月,上市潮仍在继续,越秀服务正式上市;中骏商管、融信服务、朗诗绿色生活、康桥悦生活、领悦服务等企业紧随其后,即将上市。

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数据整理:迈点研究院

收并购:本月,企业收并购动作频繁,包括碧桂园服务、合景悠活、和泓物业、彩生活、华发物业、金科智慧服务等均传来收购动态,扩张态势明显,一度拉动部分企业股价上涨。

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资料整理:迈点研究院

合作方面:本月,融创服务、碧桂园服务、金科智慧服务、奥园健康、招商积余、中海物业、世茂服务、建业新生活等均积极展开战略合作。其中,融创服务与院校合作建设人才基地;碧桂园服务专_x005f_x005f_x0008_注推进城市服务战略合作;奥园健康积极开展社区零售服务。

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数据整理:迈点研究院

新设公司:本月,众多物企积极开拓新市场,在全国范围内新设物业公司。

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数据整理:迈点研究院

拓展服务:本月,物业品牌持续开拓新的增值服务业务。美的物业涉足学校服务;中铁第一太平洋、金融街物业新增养老服务;中海物业、保利物业入局餐饮住宿服务;龙光智慧服务探索智慧服务项目以及远洋服务发力轻资产运营服务等。随着物业品牌持续拓宽服务边界和业务领域,相信物业市场将迎来高质量的增长期。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:龙城物业

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数据来源:迈点研究院

本月搜索指数排名前十的品牌依次是:万科物业、中海物业、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、世茂服务、明德物业、龙城物业、绿城服务和东软股份。其中,值得重点关注的是龙城物业,本月搜索指数环比上升45.07%,达到12.07,位于搜索指数排名8位。

6月,龙城物业的潜在客群主要集中于广东、安徽、江西等地,年龄集中于20-29岁,该年龄区间占比45.57%,且男性客群关注度高于女性,男性客群占比达到65.57%。

媒体重点关注:中骏商管

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数据来源:迈点研究院

6月媒体指数排名前十的依次是:恒大物业、彩生活、碧桂园服务、华润万象生活、万科物业、中骏商管、保利物业、越秀服务、长城物业和朗诗绿色生活。其中,媒体指数重点关注品牌为中骏商管,其媒体指数达到358.73,环比上升168.31%,排名位于媒体指数第6位,物业品牌影响力榜单第14名。

本月中骏商管的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、国搜新闻、和讯房产,出稿量分别达到235篇、145篇和28篇,出稿内容主要集中于中骏商管的上市动态。6月,中骏集团旗下中骏商管公布拟于港交所主板上市计划,并于7月2日正式挂牌上巿。据悉,截至2020年12月31日,中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目,在管总建筑面积约为1620万㎡及总签约建筑面积约为3660万㎡。

运营重点关注:金地物业

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数据来源:迈点研究院

本月运营指数排名前十的依次是:万科物业、恒大物业、彩生活、长城物业、碧桂园服务、保利物业、中海物业、华润万象生活、金地物业和第一太平戴维斯。其中,运营突出表现品牌为金地物业,其运营指数达到167.3,排名位于运营指数第9位,物业品牌影响力榜单第9名。

具体数据来看,6月金地物业微信公众号相关文章数达到4726。微信主要围绕案场服务、麦苗计划、高考助力等主题进行线上线下的活动运营。金地物业致力于建设智慧社区,目前,金地物业研发的“享家社区”APP,将享家社区服务平台、智能家居平台与智慧社区平台进行联接,并应用管家服务模式,利用“线上享家”+“线下管家”的服务模式,高效响应客户需求。建议物业品牌充分挖掘“互联网+物联网”的科技应用,依托住宅类业态向多业态(高校物业、办公物业、产业园物业等)服务延伸,为社会和用户提供更优质的服务。

五、榜单数据说明

物业品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据6月迈点品牌指数MBI物业品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(物业)说明

迈点品牌指数MBI(物业)主要 从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业品牌

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 品牌在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年6月1日-6月30日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流品牌。

六、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究,将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专_x005f_x005f_x0008_业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

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