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迈点译讯|凯德置地拟159亿美元业务重组,房地产开发业务私有化

迈点网 · Karan · 2021-08-11 11:10:33

该交易预计将在 9 月中旬或前后完成,届时凯德置地将从新交所退市,新业务将独立上市。

  8月10日,凯德置地表示,股东以“压倒性优势”投票支持一项 159 亿美元的计划,将这家新加坡房地产巨头的开发业务私有化并剥离其基金管理业务。

  淡马锡控股控股的凯德置地表示,超过 3,400 名凯德置地股东在临时股东大会和计划会议上通过代理人投票,均以电子方式举行,99.59% 的人批准减资和以实物形式分配,97.58% 的人同意安排计划。

  值得一提的是,交易完成后,凯德置地的投资管理平台和住宿业务将合并为凯德置地投资有限公司(CLI),该公司将在新加坡交易所引入上市,而开发业务将归私人所有,由凯德置地全资控股。“我要感谢我们的股东的大力支持,”凯德置地集团首席执行官 Lee Chee Koon 说。“我对他们的信任深感谦卑和感激。随着凯德置地的重组有了一个积极的开端,我们现在可以满怀信心地继续执行和兑现我们的承诺。”

  打造超级经理人

  上个月,凯德置地在预览股东大会时表示,新交所上市将使 CLI 成为亚洲最大的上市房地产投资管理公司,也是全球第三大房地产投资管理公司。新成立的基金经理李志冠将管理 1,150 亿新元的房地产资产和 780 亿新元的房地产基金,通过该公司在亚太、欧洲和美国的上市和非上市基金持有。

  凯德置地将在 CLI 上市后拥有 51.76% 的权益。私有化的开发业务继续以凯德置地的名义,完全由 CLA 房地产控股公司持有。目前,该公司拥有凯德置地 52% 的股份,并由新加坡主要的国有控股公司淡马锡全资拥有。

  “这两个核心实体将相互补充并相互加强,”李李志冠表示。“它们代表了凯德置地的未来。”

  该交易预计将在 9 月中旬或前后完成,届时凯德置地将从新交所退市,而 CLI 将上市。

  战略转变向前推进

  根据重组条款,凯德置地的股东将获得相当于每股 4.1 新元的现金和股票,其中每股现有公司的一股 CLI 股份,对东南亚最大的开发商的估值约为 159 亿美元。

  据悉,凯德置地在今年二月份报告了近二十年来的首次全年亏损,原因是与 COVID-19 大流行相关的重估损失和减值。一旦新结构到位,该集团将通过其资本效率高、产生费用的投资管理部门专_x005f_x005f_x0008_注于战略增长,而不是资本密集型、发展缓慢的发展业务。去年,凯德置地才将其管理资产的亚太房地产最大基金管理公司的桂冠让给了新加坡公司 ARA 资产管理公司,后者在亚太地区拥有 669 亿美元的资产,而凯德置地则是 629 亿美元。

  2021年基金经理调查结果显示,凯德置地首次跻身全球前十,全球管理的房地产资产超过1000亿美元。


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