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华天酒店负债率攀升至73.89%,接连挂牌资产转型承压

长江商报 · 2021-09-16 17:40:42

实际上,为了实现酒店业轻资产运营,华天酒店此前多次挂牌资产。

  9月15日晚间,华天酒店(000428.SZ)发布公告称,为加快推进公司酒店业轻资产运营战略,公司拟将持有子公司永州华天城置业有限责任公司(简称“永州置业”)70%股权在湖南产权交易所网站发布预挂牌公告,本次预挂牌不构成交易行为。

  公告显示,永州置业成立于2012年11月,经营范围包括房地产开发经营;酒店建设投资;汽车租赁。

  股权结构显示,华天酒店持股70%,华天实业控股集团有限公司持股30%。

  本次交易完成后,华天酒店将不再持有永州置业的股权,永州置业将不再纳入公司的合并报表范围。

  截至2020年12月31日,永州置业经审计的总资产1.73亿元,负债总额4628.87万元,净资产1.27亿元,营业收入1050.75万元,净利润204.83万元。

  截至2021年5月31日,永州置业未经审计的总资产1.51亿元,负债总额1587.18万元,净资产1.35亿元,营业收入566.85万元,净利润831.55万元。

  华天酒店表示,公司拟通过对自持置业公司物业资产的转让,逐步实现公司向轻资产运营的转型发展,同时有利于优化资产结构,提升公司资产流动性和运营效率,本次转让符合公司战略发展方向。

  5月18日,华天酒店发布公告称,公司原控股股东华天集团已将其所持华天酒店全部32.48%的股份成功过户予兴湘集团,后者成为华天酒店直接控股股东,而公司实际控制人仍为湖南省人民政府国有资产监督管理委员会。

  实际上,为了实现酒店业轻资产运营,华天酒店此前多次挂牌资产。

  3月中旬,华天酒店发布转让子公司张家界华天城置业有限责任公司70%股权及相关债权的公告。

  7月中旬,华天酒店发布公告,为确保完成公司年度预算经营目标,公司拟将持有子公司湘潭华天大酒店有限公司100%股权及相关债权、长春华天酒店管理有限公司100%股权分别在湖南产权交易所网站发布预挂牌公告。

  2021年上半年,华天酒店实现营收3.05亿元,同比增长78.07%;净利润-1.89亿元,同比增长30.50%;实现归属于上市公司股东的净利润-1.54亿元,同比增长32.45%。

  8月28日,陷入巨亏中的华天酒店发布了《2021-2023三年行动计划》,公司计划到2023年,步入良性发展轨道,完成重资产去化,资产负债率降至50%左右,盈利能力明显增强。酒店业实现管理酒店数量过100家,走在中部地区酒店集团前列。

  长江商报奔腾新闻记者发现,2019年至2021年上半年,华天酒店资产负债率分别为62.60%、69.96%和73.89%,呈现不断上升局面。

  2021年半年报显示,华天酒店自营加托管酒店共44家(已开业40家),其中自营酒店16家,托管酒店28家。

  目前看来,华天酒店计划在两年半的时间内,将资产负债率下降24个百分点,管理酒店增加一倍并不是一件容易的事情。


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